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沪地铁1号线延伸段开通在即宝山商铺投资趋热

点击率：1318 作者：来源：http://www.shtorke.com 时间：2016-7-27

沿轨道交通投资房产是不少房产投资客的准则。地铁一号线北延伸段年底将正式投入运营，进而拉动宝山商业的崛起，宝山产权商铺已成为投资新方向。

　　宝山与莘庄一南一北形成两大城市副中心，吸取莘庄在开发过程中遇到相关商业配套严重不足的负面经验，在规划上，宝山商业项目应特别注重人口、交通、配套三方互补。宝山区将轨道交通的概念引入了宝山新城的规划中，并启动区内主干道川路拓宽工程。

年底一号线北段延伸的通车与川路拓宽工程的竣工，将与A30、 A20 环线与逸仙、沪太形成公路、立交与轨道的立体交通网络，从根本上解决了该区域交通难题，并吸引大量人口，由此与莘庄南北呼应。

　　随着大量人口的进入，宝山区商业将迎来高速发展的黄金时期。地铁一号线北延伸段周围聚集了数个大型社区，如：天馨花园、万科四季花城以及康桥水都，将有数十万人口成为北上海商业广场的固定消费人群。宝山西城区已批住宅用地土地达到70万平方米，并有继续增加的趋势，预计不久将上升到100万平房米，在该项目中心半径3公里范围内将导入数十万人口。而目前该区域仅有一个大型商业项目北上海商业广场。作为产权“销品茂”，北上海商业广场建筑面积超过70000 平方米，坐落于上海第一条轨道线的北段延伸终点泰和路站。据悉，该广场目前已与世界500强之一的易初莲花大卖场签订了合作意向合同书，同时也吸引了一大批小商铺投资者。

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